Bâtiments à usage professionnel

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Diagnostic termites

Insecte xylophage, le termite se nourrit de la cellulose contenue dans le bois et certains matériaux ligneux.Le termite vit en colonies qui creusent des galeries sournoises au cœur des matériaux sans manifestation extérieure flagrante. 

Toutes les constructions situées dans une zone d’infestation par les termites sont susceptibles d’avoir leur structure attaquée par des termites dont les dégâts peuvent entraîner l’effondrement voire l’obligation de destruction.  Le but du diagnostic termites est d’informer les futurs acheteurs des risques graves liés à la présence de termites dans la construction. 

Quand effectuer le diagnostic termites ? 
• Avant la vente d’un bien ou d’une partie de bien immobilier situé dans une zone déclarée infestée par les termites. Le diagnostic termites est de la responsabilité du vendeur ou de son mandataire et son résultat devra être remis aux futurs acheteurs avant la conclusion de la vente. 
• Avant travaux ou démolition d’un bien ou d’une partie de bien immobilier situé dans une zone déclarée infestée par les termites.Le diagnostic termites est de la responsabilité du propriétaire ou du maître d’ouvrage. 

Les zones infestées par les termites 

La Gironde (33) ainsi que tous ses départements limitrophes sont déclarés zone d’infestation par les termites.Par arrêtés préfectoraux, tous ces départements ont mis en place l’obligation de diagnostic termites avant la vente, avant travaux et avant démolition.

Le diagnostiqueur immobilier ‘termites’ 

Tout diagnostic termites doit obligatoirement être conduit par un professionnel du diagnostic immobilier ou du bois ayant obtenu la certification nationale pour la recherche de termites et pouvant justifier d’une assurance professionnelle en responsabilité civile. Le diagnostic termites est effectué par poinçonnage et éventuellement à l’aide de caméras endoscopiques ou de détecteurs sonores permettant de détecter la trace du passage de termites au cœur des matériaux.